1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
26.8万円/㎡
前年比+84.4%
鹿児島市
26.8万円/㎡
前年比+84.4%
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トーカンマンション荒田八幡
鹿児島県鹿児島市荒田一丁目
鹿児島市電1系統 / 荒田八幡駅 徒歩2分
1985年築 / 12階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,368万円
28.2万円/㎡
1,389
2,041
2,694
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,694万円
24.3万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月3日
トーカンマンション荒田八幡
2,300万円（27.4万円/㎡）/ 7階 / 83.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,300万円 | 27.4万円 | 7階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 2,300万円 | 28.9万円 | 7階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,090万円 | 41.4万円 | 12階 | 74.67㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/06 | 2,290万円 | 36.5万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/07/21 | 3,190万円 | 42.7万円 | 12階 | 74.67㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/03 | 2,640万円 | 32.9万円 | 6階 | 80.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 2,640万円 | 34.6万円 | 6階 | 76.23㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/21 | 2,783万円 | 34.7万円 | 6階 | 80.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/03 | 3,350万円 | 44.9万円 | 12階 | 74.67㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | トーカンマンション荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅2分 | 2,300万円 | 27.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/13 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅19分 | 1,999万円 | 26.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション西田 鹿児島市西田三丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 2,590万円 | 29.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス新照院 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅11分 | 1,900万円 | 23.9万円 | 79.46㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/27 | トーカンマンションローレ第20 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅10分 | 1,690万円 | 20.8万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/23 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ブランカ上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 1,850万円 | 21.9万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ザビエルコーポ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 1,400万円 | 20.6万円 | 67.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/18 | サーパス西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 2,450万円 | 29.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 1,690万円 | 21.1万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション天文館 鹿児島市山之口町 | 甲東中学校前駅4分 | 2,500万円 | 27.8万円 | 89.95㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 93戸 | SRC |
| 2025/08/16 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 2,200万円 | 26.5万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション第3荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅1分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/11 | サーパス紫原 鹿児島市紫原三丁目 | 宇宿一丁目駅14分 | 1,690万円 | 24.2万円 | 69.93㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/18 | コープ野村二軒茶屋 鹿児島市宇宿一丁目 | 二軒茶屋駅2分 | 1,800万円 | 24.7万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/08 | 鴨池シーサイドマンション2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅20分 | 2,498万円 | 27.4万円 | 91.19㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 小田急サンシティ鴨池1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅22分 | 2,498万円 | 27.1万円 | 92.16㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で84.4%上昇、鹿児島市では84.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は鹿児島市の平均と比較して2.2%割高です。